Veja a novidade: Aluguel Garantido/Parcial do Fantástiko

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Aluguel Garantido/Parcial
Veja a novidade: Aluguel Garantido/Parcial do Fantástiko
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Entenda sobre a nova funcionalidade do Fantástiko: o Aluguel Garantido/Parcial

O Aluguel Garantido/Parcial ajuda no auxilio e praticidade nas regras de negócios que garantem o repasse do aluguel aos locadores.

Por isso, para manter os nossos usuários por dentro de todas as nossas novidades, iremos mostrar como funciona essa novidade.

Para todas as imobiliárias que trabalham com a modalidade “Aluguel Garantido”, lançamos uma nova funcionalidade no sistema e também ajustamos a baixa automática dos repasses.

Mas lembre-se: Para que você tenha acesso, é necessário ter permissão para entrar no cadastro de contratos. Lá, você seleciona a opção “Aluguel Garantido/Parcial”.

Quer saber como utilizar o Aluguel Garantido/Parcial?

Aluguel Garantido Parcial

Vamos lá! Para começar, você precisa entrar no Módulo Aluguel > Contrato de Aluguel.

Se o aluguel é garantido parcial, irá programar a baixa de acordo com o período parametrizado dentro de cada contrato, nos dias para repasse.

Aluguel Garantido/Parcial

O repasse, quando programado, será baixado automaticamente na data programada.

Aluguel Garantido/Parcial

Ao selecionar a opção “Parcial”, informe quantos meses/inadimplências estamos garantindo (podendo garantir de 1 a 24 inadimplências).

Aluguel Garantido/Parcial

Em casos onde existem diversas inadimplências, ou seja, o número de mensalidades em aberto supera o número de meses garantidos, o sistema entende que não deverá programar automaticamente até que estas pendências sejam regularizadas.

Neste exemplo, garantimos 6 meses com mensalidades inadimplentes:

Aluguel Garantido/Parcial

Após gerar a mensalidade, veja que no mês de Junho não houve programação automática, pois o locatário atingiu as seis inadimplências garantidas.

Aluguel Garantido/Parcial

Outro exemplo contendo 6 meses de garantias:

Aluguel Garantido/Parcial

Posteriormente, identificamos 5 mensalidades em aberto (não necessariamente consecutivas).

Aluguel Garantido/Parcial

Se dentro do contrato estamos garantindo 6 meses, ao gerar uma próxima mensalidade (05/12) será programado o repasse automaticamente:

Aluguel Garantido/Parcial

Podemos também citar exemplos onde garantimos 6 meses e no sétimo as inadimplências ainda não foram quitadas, ou seja, paramos de garantir até que regularize a situação das mensalidades em aberto.

Aluguel Garantido “Sim”

Aluguel Garantido/Parcial

Neste caso, não temos um limite de inadimplência, ou seja, sempre estará programando o repasse e baixando de acordo com o parâmetro informado no “Dias para repasse”.

Aluguel Garantido/Parcial

Valores são “reprogramados” se algum lançamento for realizado em uma mensalidade não baixada com repasse já programado.

Observações: Na programação do repasse automático, não serão considerados lançamentos que dependem da baixa da mensalidade.

É isso! Para quaisquer dúvidas em relação a funcionalidade, entre em contato com o nosso suporte: suporte@fantastiko.com.br